2020年一季度，作为长三角特大城市、东部地区重要中心城市的南京，在全国17个GDP破万亿的城市当中，经济实现正增长，引起刷屏效应。

　　强劲的发展势头，让南京对周边城市的辐射和影响进一步增强，苏州、常州等明星城市，纷纷奔赴南京考察。而近一次来南京考察的城市，轮到了镇江。

　　苏州考察的是南京江北新区，而镇江则把重心放在了紫东和宁镇扬一体化，江北和紫东，均为南京高速发展的龙头板块，也是未来几年，南京看点的热门板块。

　　南京、镇江两地一把手，近期的会面与座谈，多次提到“融合”，点名紫东，可见寄望之深。这也预示着紫东地区的发展，正在按下快进键。

　　官方文件披露：南京镇江两地一把手发话，正在深度融合的南京和镇江，将有许多大动作：加快构建宁镇科创走廊等重点工作取得突破、加快紫东与句容等同城化发展建设，建好交通基础设施，建设宁镇科创走廊，打造产业合作先行示范区，推动区域一体化走深走实…

　　大热的紫东，正在交通、绿化、公共设施配套等方面发力，推动产业和人口快速导入，加快提升紫东发展动能，将会快速拉抬紫东的一些洼地地区，补强发展不足的短板区域，终推进紫东，成为产业之城、创新之城、文旅之城和生态之城。

　　此外，就在近期，“紫东文旅中央商务区”概念横空出世。整合紫东文旅资源，稳抓文旅融合的发展主轴，打造成熟文旅之城，也是紫东的发展重点。紫东文旅中央商务区，是紫东与句容深度融合的样板地区；而产城融合，也是推进高质量发展的重要路径。

　　首先，南京的城市战略，已经调整成“拥江发展”，重点建设江北新区，通过江北实力提升实现对江南的疏散，并且带动区域发展，真正形成江南江北在发展水平上的均衡性，达到和谐统一的目的，成为全南京战略要地。

　　其次，官方定位中，江北已经成为“南京新主城”，意味着江北新区未来城市功能，具完善的综合服务设施，包括地标性商业中心、文化体育设施等具有江北特色的多元化、全方位的现代服务设施，地位实现惊天飞跃。

　　再次，江北发展速度极快，获批成为新区以来，每年GDP增速高于南京市5个百分点。今年一季度，疫情冲击下，新区GDP仍然实现7.4%的正增长，集成电路、生物医药、金融科技等新产业起到了极大拉动作用。

　　一座新城的价值，是随着产业与就业的双轮驱动，终形成产、城、人、文等成熟区域，终实现价值增长。

　　从这一点上看，江北新区和紫东，已经站上南京大发展的风口。这两大热门板块，是南京冲击一线城市的砝码。

　　从更大层面看，南京都市圈迅速扩容、宁镇扬一体化大力推进，对于南京与周边城市融合发展，意义重大。而实现融合发展的关键途径之一，就是轨道交通。

　　目前，南京正与周边城市，强力推进轨道交通发展之路。而根据我们平台收到的爆料，南京在高速通道规划上，也有大动作：

　　上周，南京规划资源官方微博发布消息：南京条跨市轨道交通宁句城际，预计将在2021年年底实现全线运营。这个时间，比原先预期的通车时间2023年6月，提前了接近18个月！

　　宁句城际起自南京马群站，途经麒麟、汤山、句容恒大文化旅游城童世界，终点位于句容站，是省条跨市域轨道交通工程，预计2021年底实现全线运营。

　　这是官方对宁句城际提前通车时间的首度公开，目前，大型工程机械正在宁句城际轨道交通工程各个站点紧密施工，工程的一举一动，都牵动无数人的心。

　　消息：根据南京市规划和自然资源局公布的《紫东核心区城市设计国际咨询》，首次提到轨道南京地铁S3号线北延，并曝光起路线走向，将一直延伸到仙林。

　　S3号线起自南京南站，止于江北高家冲站，连接南京多个主城区。北延成功后，将大大加深南京各大主城和紫东的紧密性，未来可从江北新区直接通达城东仙林地区。

　　南沿江铁路已经动工，线路自京沪高铁南京南站引出，向东经句容、金坛等地区，终至沪通铁路太仓站，覆盖县域经济发达、和长三角地区城市为密集、城乡一体化程度经济社会发展基础的地区。

　　就在6月初，扬州-镇江-南京-马鞍山城际铁路项目正式开工，线路北起扬州南站，经镇江、句容、禄口机场，接入马鞍山南站。句容正式进入三铁齐发时代。

　　除了轨道交通，我们还收到一个猛料，南京正在构建一条跨省、跨市的高速外环线。

　　这条环线，将沟通南京、镇江、扬州、安徽滁州等城市，拓展南京向外发展腹地，加强南京对外功能辐射，对推进南京都市圈一体化、宁镇扬同城化发展，具有重要作用。

　　就在近期，南京长江五桥南北，后一块桥面板吊装完成。在吊装完毕后，施工方还要进行精调作业，后一对桥面板的吊装完成，也意味着南京长江五桥即将宣布合龙。

　　长江五桥为双向六车道，设计时速100公里每小时，是南京快速一环的后一块拼图，我们了解到预计将在6月20日前后正式合龙，江北同河西的连接，将进一步加强。

　　比肩河西的高能级板块规划，快速推进的重大交通工程…正在大大缩短这两个蒸蒸日上的板块，同南京传统主城的空间及心理距离，让江北新区和紫东的吸引力越来越强。

　　如今，南京主城区房价逐渐攀高，刚需向南京中心城区外围扩散，已经成为趋势。

　　同南京主城区高不可攀的置业成本相比，正在快速发展的江北和紫东，拥有对刚需有强大吸引力购房门槛、强力推进的重大交通工程、媲美主城的板块规划…多重因素叠加，让这两大热门板块，登顶南京置业板块。

　　不仅如此，江北和紫东城市配套的快速推进以及文旅产业的大发展，决定着在这里安家置业，所拥有的不仅仅是一套房子，还有一种更加生态、休闲、宜居的生活方式。

　　顺应紫东文旅融合的发展需求，恒大选择打造一座献给世界的文化旅游胜地——紫东恒大文化旅游城，以及一座全室内、全天候、全季节、且涵盖六大原创主题乐园的童话神话乐园——恒大童世界。

　　紫东恒大文化旅游城，占据着宁镇扬同城化规划核心区域、长三角一体化、长江经济带、沿海地区开发等多个国家战略的交汇点上，区位优势得天独厚。

　　这些配套集多国风情、时尚潮流、地域包含有六国风情温泉小镇、浪漫婚礼庄园、现代博物馆群、全能运动公园、全能运动中心、缤纷商业广场及万国美食街、欧式城堡酒店、多座精品度假酒店、大型演艺中心、国际电影城、国际会议中心、国际会展中心等诸多配套设施。

　　同时，值得关注的，也是非常关键的就是乐园项目，全球的全室内、全天候、全季节的童话神话乐园—恒大童世界，并将融合游乐、休闲、商业、度假、居住等多重功能。

　　作为省省级重点项目，恒大童世界既弥补了南京周边大型文旅乐园IP的缺失；同时，其多业态的发展模式，与紫东“文旅之城”的初心完美契合。

　　住宅部分景观设计非常有特色，整体参照传统园林的规划，以新中式为主题，打造“厅-庭-院-园”四重归家礼序，草坪、休闲广场、庭院、乐园等，将景色、空间、家庭的温情交织其中。

　　此外，凭借紫东优质的生态底板，项目本身亦规划有近1500亩的肖杆河湿地公园，为居于此的业主提供源源不断的纯净鲜氧。

　　而域内的优质学府——苏州国际外语学校也早已正式签约，其幼儿园部近日也已正式举行封顶仪式；

　　位于江北的南京恒大养生谷，总建筑面积约超75万㎡，是依托金牛湖优质资源，构建全龄社区、健康养生中心、医疗中心及商业中心，打造南京乃至整个长三角区域集产业、旅游、人文、社区为一体的全生命周期康养社区。

　　除了生态绝佳，恒大养生谷内将规划一环两轴四区，打造约6.6万方恒和医院。是集医疗、康复及健康管理于一体的健康平台，按三甲医院高标准建设，将高端医疗资源延伸社区，提供医疗、康复、健康管理、互联网医疗、双向转诊、终身随访等服务。

　　并且，为了为了创建全球医疗体系的康养胜地，恒大特意引进了高精尖医疗人才，其中包括1位关于生命科学、生物工程或临床医学类的中国工程院或中国科学院院士，以及2位医学人才。

　　此外，恒大围绕全龄化，创建颐养、长乐、康益、亲子四大园，提供游、学、禅、乐、情、膳、美、住、健、护等852类设施867项全方位养生服务。

　　除了四大健康乐园和6.6万㎡的恒和医院，恒大养生谷还将打造约2.66万㎡国际会议中心、约20万㎡的欧式园林、3.3万㎡高品质星级酒店、约8.1万㎡缤纷商业街，还配建幼儿园和小学，配套齐全。

　　而从产品上看，恒大养生谷住宅部分约为50万㎡，综合容积率仅为1.35。均为5-7层的电梯花园洋房，目前在售部分房源，户型62-140㎡，精装带新风、地暖和中央空调。

　　就在明天（6月11日）上午，一场名为《大南京·共成长——城市新格局下 刚需置业高峰论坛》的重磅活动，即将在紫东恒大文旅城隆重举行。

　　南京市房地产学会副会长孟祥远，省社会科学院区域现代化战略研究中心副主任、副研究员何雨，南京工业大学建筑学院副教授陶德凯，仲量联行资深董事、战略顾问部总监王萌、南大文化传媒房产研究中心主任李汇丰等重量级嘉宾，以及知名媒体人，将和大家一起，分享城市红利，以及当下刚需置业策略。
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