马政府开放陆资来台办法终於出炉，台湾房产业者乐观期待这波补涨行情。以A级商办来说，台北堪称两岸三地的商办市场，香港的中环地区每坪租金要价两万台币，在台北同样等级的商办只要三千二百元新台币，在价格优势下，台湾房市可望在陆资来台风潮中，抢下两岸三地房市市场。

　　今年五月，马政府喊出陆资来台的构想，不过政策都还没拍板定案，两岸房仲业者就已经先鸣枪起跑。

　　看准陆资来台後，带动台湾房市，两岸龙头地产业者摩拳擦掌，率先发布合资开发房地产计画，引爆房产类股在台北股市的波资金行情。而被马政府列为波开放的商用房地产市场，更频传有房产业者为抢得先机，高价竞标商办用地。

　　记者陈谚莹：“这块位於台北101大楼旁的建地，三综合试验箱因为地点绝佳，加上现在A级商办市场回温，後势看涨，所以日前就有台湾业者，以高於底标十亿台币的天价抢下，未来计画盖商办大楼。房仲业者估计，未来房价每平方米至少上看三百六十三万台币。”

　　所谓的A级商办，讲求拥有大坪数的楼层面积，和良好的管理品质。以目前台北市红A级办公大楼台北一零一为例，每个月每平方米租金不到七百元台币，相形之下，A级商办，平均要价一千两百元，香港更是三级跳，每月每平方米要价两千五百多元台币，足足高了台湾近四倍，因此，台湾房仲业者认为，在价格优势下，三综合试验箱未来一年，至少会有两千家大陆商办进驻台湾。

　　BITE 台湾房仲业者 彭培业（陆资来台，北市七大办公商圈，三综合试验箱信义区、台北商圈、两岸概念区、店面、或靠近捷运等区域，未来两年，应会有五成上涨空间）

　　虽然陆资还没正式敲门，但台湾房产市场已经早一步反应政策利多。不过房仲业者分析，如果台湾商用办公室市场还想更上层楼，就必须在相关配套措施，像是购屋贷款成数、大陆专业人士在台停留时间上，放宽标准，才能打动对岸商来台敲门。
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