现在我国普遍存在的商品房有两种，分别是楼梯房和高层电梯房，这两种房子算是我国住房发展至今的第三代了，前面的两代分别是茅草房和砖瓦房。而在目前的房地产市场中还是第三代住房占主导的地位，但是无论是楼梯房还是高层电梯房，都让住户有一种被的感觉，甚至很多人形容现在的住宅又点像“鸟笼”，整体上的居住性质其实是让很多人不满的。尤其是在人们的生活质量提升之后，对于居住环境的要求也在慢慢，这种“鸟笼式”住宅反倒是有点不尽人意了。

　　这是由清华大学的建筑系研究院根据现在人们对于住宅的需求而设计出来的，它打破了“鸟笼式”住宅的传统格局，也改变了城市钢筋水泥林立的环境风貌，每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可种花种菜遛狗养鸟，可将车开到空中家门口，建筑外墙长满植物。正是因为这种住宅让每个住户都能有自己的庭院，每家的房子像是一个空中别墅一样，所以才会有“庭院房”的称号。不仅如此，因为各种精巧的设计，这住房也被业内人士称为“第五大发明”。

　　既然庭院房有这么多的优势，那么它的房价会不会比现在的房子贵呢?这是绝大多数人都在考虑的问题，具体可以从庭院房的三个特征上解读

　　需要加大推进城镇供热体制改革，节能看。每台电器设在待机状态下耗电一般为其开机功能的10%左右；一盏11瓦的节能灯相当于60瓦的白炽灯亮度；选用电子镇流器，较传统镇流器省电30%；变频式空调较常规的非变频空调节能20%至30%，新规定，凡是财政的项目，都必须达到建筑节能的标准，一定要应用建筑节能的标识；廉租房和经济适用房，不管哪个或机构建造。都必须是节能的绿色建筑。这需要去实施，也需要广大市民关心，建筑节能和绿色建筑，不能只停留在专家、和一些大企业、大城市，应寻常百姓家，要让老百姓知道什么是绿色建筑。拱墅区恒温恒湿空调项目

　　的房价为什么这么贵?很多人都知道，是因为地价在不断上涨，开发商会把拿地的成本分摊到购房者人头上，而房子的越大房款也就越多。但是这种庭院房相比现在住宅的并没有，反倒是了。其巧妙之处就是对空中面积的拓展，房屋面积凭空增值15%以上，住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里，从街巷直接进出自家大门。恒温恒湿试验箱这样的话房价不但没有更贵的理由，恒温恒湿试验箱反倒是多出了一个更加便宜的理由。

　　庭院房在拓宽了空中面积的同时，其实还了楼层内的公摊，像是专门的电梯厅之类的，这些建筑成本开发商是可以省去的。还有就是小区内的绿化成本，很多都是住户自己打理的，一方面可以让住户有的居住环境，另一方面也能用绿化代替不必要的装饰成本。这样一来，庭院房就更加贵不起来了。

　　这些年因为环境的恶化，我国一直在提倡节能减排、绿化，而这种庭院房就是绿化的一个非常的设计，不但每层每户都有绿化，连房顶和周边都是绿植。这完全符合绿色发展的要求，单就这一个优势，就会加大对住宅的宣传推广，并且给予各种补贴。所以说庭院房是不会更贵的。

　　各项节能低碳的绿色建筑已成为建设主力。从山苑的屋顶绿化，到园博园的太阳能发电，再到集人工湿地、水循环利用、太阳能等低碳技术于一身廉租房项目龙悦居，这些都深刻地说明深圳已开始大刀阔斧地走向了“绿色”的道路，至今深圳已经有采用技术的建筑1300万平方米，按照每年新增1000多万平方米面积来计算，预期2015年深圳绿色住宅项目将超过0万平方米，在城市规划上。恒温恒湿试验箱早在2005年，深圳就划定了国内条生态控制线平方公里土地正式纳入了基本生态控制线范围。约占全市陆地总面积的50%，全市共建成绿道220967公里。

　　所以还是受到了不少的‘抱怨’，正是对此的需要，现在的住房也开始的出台了，它便是庭院住房。这个建造方式其实是清华大学建筑系的研究院对于现在房子的需求设计的，他打破了常有的格局，在其中会有一个的小庭院。可以在面种一些花花草草还可以把自己的车子停自己的空中花园里，不会再出现什么下班没有停车位的问题。可以说这就是一个多人居的空中别墅，不仅了三代住房的各方面问题，还给现在的住户舒适度有了一个很显著的提升，有些可爱的网友对于四代住房取了一个可爱的名字“空中小花园”，这也挺符合它的建筑格式的，不过在各方面的上。asj2dhsjg
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