5月8日，山东省委常委、济南市委书记孙立成在接受中央广播电视总台《对话》栏目的采访中表示：《济南新旧动能转换起步区建设实施方案》(以下简称《实施方案》)正式获得国务院批复。5月12日，山东省人民政府召开新闻发布详细解读《实施方案》，明确表示起步区目标是打造一座黄河流域现代化特征的未来之城、希望之城。

　　济南新旧动能转换起步区（以下简称起步区），是继雄安新区起步区之后的全国第二个起步区，同时也是全国“四区合一”的新区，对标雄安新区、浦东新区，建成后将肩负起推动黄河流域高质量发展、对接中国北部经济圈、推动南北区域战略衔接、均衡发展，促进全国区域协调发展的重任。

　　起步区有如此高的定位，与其所处的地理位置有着重大关系。起步区位于黄河流域沿岸东部经济带，济南中心城区的北部，具体来说：西起济南德州界，东至小清河—白云湖湿地，南起黄河—济青高速，北至徒骇河，面积约798平方公里，济南现有城区足足大了近60平方公里，这对济南是“破天荒”的大事，也将是济南城建史上浓墨重彩的一笔！

　　之前的“先行区”相比，“起步区”的定位更高，“先行区”主要使命是为山东新旧动能转换综合试验区“做试验”“蹚路子”，更多的是针对山东自身新旧动能转换而言；而“起步区”则是国家从黄河战略的高度来谋划和布局，要求起步区要形成黄河流域生态保护和高质量发展的新示范、山东新旧动能转换综合试验区的新引擎、高水平开放合作的新平台和绿色智慧宜居的新城区。

　　功能更强，也是两者的不同之处。孙斌表示，“先行区”重点是培育一批具有核心竞争力的特色现代产业集群。而“起步区”不仅要考虑产业发展，更要统筹考虑生态、生活等综合功能，突出产城融合。

　　此外，不同之处还体现在“起步区”政策更优，国家支持起步区全面复制自贸试验区、新区、国家自主创新示范区和全面创新改革试验区的经验政策，并在土地、产业、财税金融等方面给予了起步区含金量很高的一揽子政策大礼包，这将更有力地赋能起步区加快建设发展。

　　这三方面的变化对于先行区，乃至济南、山东的城建规划都具有重要意义，黄河流域蝶变腾飞指日可待！

　　2018年1月3日，国务院国函〔2018〕1号文批复《山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案》。同年7月，大桥、崔寨、孙耿、太平四个办事处正式划归先行区代管。8月，总投资约1500亿元的八大项目集中开工，拉开了先行区建设发展的大幕。

　　多条市政道路具通车条件；济南能源集团所属先行区大桥组团燃气热源基本完成主体施工；山东黄河数字经济产业园首开区多栋建筑基本完工，集聚包括京东、黄河大数据中心、山东省可信云院士工作站等200余家企业；中科新经济科创园多栋建筑已实现主体结构封顶，园区建成投用的高端科研大装置济南先进动力研究所4号实验台启用……“起步区”按下高质量发展的“快捷键”。

　　世界的国际会展中心——绿地国博城会展中心正在紧锣密鼓的建设中，展览中心西区预计10月底完成交付，为今年底承办首展做好准。绿地国博城会展中心是集展览、会议、酒店、餐饮、服务等于一体的超大型会展综合体，全部建成将具承接APEC、G20等国际峰会的能力。

　　作为“起步区”内一所三家医院的——山大二院北院区，位于崔寨街道，今年3月下旬，一期感染性疾病科项目主体封顶。据悉，山大二院北院区共规划床位数2000张，分二期建设，投资金额约20亿元。建成投用后，将填补黄河北地区缺乏高水平综合医疗机构的空白。

　　“起步区”在公共服务也进行了升级，位于大桥组团的市民中心、城市展厅已经初步建成，即将投入使用，有消息称，济南先行区管委会、电视台、政府部门都将搬迁至附近，形成新的政务中心，打造黄河北岸公共服务的新高地。

　　房老师儿实地考察发现，“起步区”的交通正在呈现新的变化，济南凤凰黄河大桥项目正在如火如荼的建设中，预计今年10月份建成通车，同时，济南黄河公路大桥扩建、济泺路穿黄北延隧道、黄岗路穿黄隧道和航天大道穿黄隧道等项目也在加速推进。后期，随着济南地铁1号线北延至崔寨,从济南西城到“起步区”更加快捷的出行方式。

　　“起步区”的官宣后，很多购房者肯定会联想到房产：后期央企入驻，人才精英涌入，购房需求增加，“起步区”的房产具有一定的升值空间，那么房老师儿讲下大家关心的房产情况。

　　首先，“起步区”整体绿化占比非常高，适宜居住，区域内有着一定量的回迁房，在售项目也比较少，主要是绿地国博城和银丰世纪公园，它们都位于崔寨组团内，不受限购政策的影响。

　　目前，银丰世纪公园在售房源比较少，主要是一些低楼层和顶楼，简装交付，均价在10000每平，面积从118平到175平不等，年底前，将加推新的房源，价格也会有所上浮。

　　与银丰世纪公园不同，绿地国博城属于毛坯交付，在售房源比较多，建面从98平到166平不等，均价在9300每平到10000每平不等，户型可选空间大。项目分为多个地块，并配有幼儿园、小学、初中。项目配套得商业初步建成，目前有商家已经开始着手装修。

　　据悉，电建大桥片区地块、先投大桥片区地块和城建大桥片区也已成交，但目前还没入市。

　　相信，《实施方案》公布后，起步区必将沿着谋划好的路线登高前行，迈向探索新旧动能转换的新征程，担负起黄河重大国家战略的新使命。返回搜狐，查看更多
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